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Nos conseils et services point par point

SOMMAIRE :

1 : L'estimation de votre bien.

2 : Notre accompagnement pour la mise en vente de votre bien. 

3 : Notre accompagnement pour l'achat de votre bien. 

4 : Nos engagements pour la mise en location de votre bien.

5 : Notre accompagnement pour trouver votre bien à louer.

1) L’ESTIMATION DE VOTRE BIEN :

Vous pensez savoir combien vaut votre bien.


Est-ce que ce prix est vraiment objectif et réel ?


Vos amis vous ont donné leur prix d’estimation


Ne vous trompez pas de professionnel. Lorsque vous avez un problème de toiture, faites-vous appel à vos amis ou votre couvreur ?

Votre voisin a vendu sa maison X€ l’année dernière et la vôtre est bien mieux que la sienne, vous pensez qu’elle vaut plus cher.


Savez-vous que les prix peuvent varier d’un mois à l’autre, en fonction de l’offre et de la demande, et de la concurrence ?

L’estimation de votre bien est un point de départ essentiel, quelque- soit votre projet ensuite, et surtout si vous envisagez un autre achat. Il est important de ne pas négliger cette étape pour déterminer la valeur vénale de votre bien et avoir un prix de marché le plus réel possible.

Notre travail d’estimation se base sur différents points de recoupement, dont l’analyse du marché local, celle des ventes déjà réalisées sur ce même secteur, la consultation des fichiers des notaires de la région. Nous nous rendons disponibles pour passer environ 1h30 chez vous, Nous prenons toutes les informations concernant la construction, les éventuels travaux effectués, les particularités, l’environnement, le cadastre, le PLU. Nous prenons les côtes précises du bien, avec un mesurage complet au laser.

De retour à l’agence, nous travaillons sur l’étude de votre bien de façon à pouvoir vous présenter, dans les meilleurs délais, une estimation détaillée de cet avis de valeur précis et en discutons ensemble.

Cette estimation immobilière vous sera offerte (voir conditions en agence)

2) NOTRE ACCOMPAGNEMENT POUR LA MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN

La mise en vente est la deuxième étape qu’il ne faut pas négliger. Choisir la bonne agence immobilière se révèlera un choix fructueux. Notre équipe suit régulièrement des formations validantes afin de vous offrir un service professionnel et compétent.

- La partie administrative
: elle est primordiale et commence par la signature d’un mandat de vente qui nous permet de faire toutes les démarches en vue de la vente de VOTRE bien. Il est indispensable de s’assurer du nom des propriétaires, surtout lors de successions, divorces en cours ou « soit- disant » prononcés ! Nous avons parfois des surprises… et vous aussi d’ailleurs.


Divers documents sont obligatoires tels que les diagnostics à fournir, tous les documents administratifs et autres dont nous aurons besoin, la liste peut être longue.

Lorsque l’acquéreur est trouvé, nous rédigeons dans les meilleurs délais le compromis qui se signera en présentiel à l’agence en signature électronique, ou à distance si besoin. Nous nous chargeons de réunir les documents nécessaires à la rédaction et prenons contact avec votre notaire. Nous jouons les intermédiaires entre vous, le notaire, l’acquéreur et le banquier. Vous êtes tenu informé régulièrement de l’avancée du dossier, tout au long du processus, jusqu’à la signature chez le notaire.

- Signature électronique
- Accompagnement de A à Z


- La partie esthétique
: Il suffit de 90 secondes pour qu’un acquéreur ait le coup de coeur. Il est donc indispensable de faire bonne impression et lui donner envie dès le pas de la porte.


Avec notre regard neutre et bienveillant, notre équipe de professionnelles saura vous conseiller pour mettre en valeur votre bien sans « gros frais » ni révolution, mais tout simplement avec du bon sens et des astuces. Vous serez surpris parfois du résultat et vous direz « pourquoi ne l’ai-je pas fait ou n’y ai-je pas pensé plus tôt » ?

Arrangez
les abords de votre maison,
Enjolivez
votre façade (pelouse entretenue, pas d’encombrements, etc…),
Soignez
votre entrée,
Rangez
(les chaussures dans l’entrée, tout ce qu’on dépose à l’entrée de la cave),
Dépersonnalisez
(cadres d’enfants, signes religieux, photos et posters dans les chambres d’ados),
Retirez
les objets parasites (les magnets et dessins sur le réfrigérateur, la vaisselle dans l’égouttoir, le linge qui pend sur le séchoir, les accessoires intimes tels que brosses à dents et petite lingerie dans la salle de bains)
Réparez
ce qui est cassé ou non fini (volet roulant défectueux, plinthes non posées, placo sans enduit, prises de courant qui sortent du mur, jardin en friche), etc…

- La partie commerciale et marketing
: nous mettons tout en œuvre pour que votre visibilité soit optimale.

     -Photos professionnelles HDR
     -Visites virtuelles accompagnées 360°
     -Réalisation de plans de votre bien
     -Conseils en Home Staging
     -Pose de panneaux
     -Parution dans la vitrine et sur l’écran de l’agence
     -Publications sur plusieurs sites d’annonces
     -Présence sur les réseaux sociaux
     -Recherche et mise en relation avec des acquéreurs motivés et finançables

3) NOTRE ACCOMPAGNEMENT POUR L’ACHAT DE VOTRE BIEN


Vous êtes prêts à franchir le pas, en route pour une nouvelle aventure. Mais il ne faut pas y aller sans le bon équipement !!

Rencontrons-nous et confiez-nous votre projet. Nous déterminerons ensemble vos besoins et vos envies. Cela vous fera gagner du temps et de l’énergie si les visites réalisées correspondent à vos attentes.
Recherche de biens correspondants à vos attentes

     -Pré-visite virtuelle 360° accompagnée
     -Visite physique
     -Signature électronique
     -Accompagnement de A à Z

Nous privilégions les pré-visites virtuelles accompagnées, que vous pourrez effectuer de chez vous, en famille, à l’heure de pause, surtout si vous n’habitez pas le secteur. La contre visite physique ne sera que plus concluante et rendra votre décision plus rapide. Aujourd’hui, les biens se vendent très vite, il faut vous décider très rapidement si vous ne voulez pas « que cela vous passe sous le nez » !

Pour un achat serein, votre agence « d’HOME immo » vous accompagne dans toutes les démarches administratives et financières. Lorsque vous avez trouvé votre bien, nous rédigeons dans les meilleurs délais le compromis qui se signera en présentiel à l’agence en signature électronique, ou à distance si besoin. Nous nous chargeons de réunir les documents nécessaires à la rédaction et prenons contact avec le notaire. Nous jouons les intermédiaires entre vous, le banquier, le vendeur et le notaire. Vous êtes suivi régulièrement dans l’avancée de votre dossier, tout au long du processus, jusqu’à la signature chez le notaire.

4) NOS ENGAGEMENTS POUR LA MISE EN LOCATION DE VOTRE BIEN

Nous savons que louer son bien n’est pas toujours facile et que de nombreuses questions se posent

    -Retrouverai-je mon bien en bon état ?
    -Comment vais-je être payé et quand ?
    -Suis-je en règle avec la loi ?
    -Quels sont les diagnostics obligatoires ?

Notre agence vous aide pour que la location de votre bien se passe en toute tranquillité pour vous.

    -Prises de photos professionnelles HDR
    -Conseils en Home Staging
    -Pose de panneaux
    -Parution dans la vitrine et sur l’écran de l’agence
    -Publications sur plusieurs sites d’annonces
    -Présence sur les réseaux sociaux
    -Recherche de locataires motivés
    -Visites virtuelles accompagnées 360°
    -Visites physiques sur place
    -Etude du financement du candidat locataire
    -Regroupement des informations afin de monter le dossier du candidat
    -Sélection du locataire par le propriétaire
    -Rédaction du bail, ainsi que des états des lieux d’entrée et de sortie.

En résumé, on s’occupe de tout !

5) NOTRE ACCOMPAGNEMENT POUR TROUVER VOTRE BIEN A LOUER

Vous êtes prêts à franchir le pas, en route pour une nouvelle aventure.

    -Quels documents dois-je fournir ?
    -Que signifient les charges ?
    -Combien de temps puis-je rester locataire ?
    -Vous vous posez légitimement des questions, nous vous apportons les réponses.

Notre service location est à votre écoute pour vous accompagner et trouver le bien qui correspond à vos attentes dans votre budget. Nous mettons tout en œuvre dès qu’un nouveau produit est disponible.

     -Pré-visite virtuelle 360°
     -Organisation de la visite physique
     -Remise d’une liste de documents nécessaires au montage de votre dossier.
     -Présentation de votre dossier au propriétaire
     -Réalisation des démarches administratives et rédaction du bail et l’état des lieux.

Votre agence d’HOME immo s’occupe de tout, sauf de vos cartons !

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