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Vente Maison Leforest
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Maison
Leforest

  • Référence SH 2218
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 340.00
  • 449 000 €

LEFOREST

UNIQUE et SURPRENANT sur le secteur !

Aux portes de la pévèle, demeure individuelle semi-bourgeoise de caractère de 340 m².

Cette superbe propriété bâtie sur plus de 1700 m² saura conquérir les amateurs d'espace

En semi plain-pied elle vous permettra d'accueillir au mieux votre famille et vos invités, elle sera également idéale si vous souhaitez faire des chambres d'hôtes avec en plus la possibilité de détacher un appartement avec entrée individuelle, ou bien encore accueillir une profession libérale. Ses possibilités sont nombreuses.

Le charme de cette maison saura vous combler avec au rez de chaussée :

- une belle pièce de vie de plus de 70 m² donnant accès directement à la terrasse orienté au sud ouest vous permettant de profiter d'un bel extérieur de 1 000 m²
- une cuisine équipée ouverte à la fois sur le salon et sur la véranda
- une suite parentale de 36 m² ( chambre et salle de bain)
- sur l'avant de la maison, deux autres pièces de 20,5 m² et 14 ,6 m² pouvant accueillir chambres, bureaux, ou cabinet libéral...
- une buanderie de 15 m²
- un espace de plus de 67 m² actuellement ouvert sur la maison mais pouvant être facilement refermé et ainsi obtenir un appartement bénéficiant d'un accès privée depuis l'extérieur avec entrée, séjour, cuisine,chambre et salle de douche


Vous ne serez pas en reste avec le volume de l'étage, puisque cette charmante bâtisse vous propose 5 spacieuses chambres (entre 11,50 m ² et 20,50 m²)dont deux avec leur propre point d'eau (possibilité de 7 chambres à l'étage si on utilise l'espace de l'appartement décris plus haut). Le cachet des parquet et les volumes vous séduiront sans nul doute.

Pour compléter cet étage, vous découvrirez également une salle de bain avec baignoire et double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un espace cuisine (celui de l'appartement pouvant être transformé en salle de bain)

Vous trouverez également un grenier aménagé, une cave et un garage de 39 m² qui permet d’accueillir deux véhicules, plus stationnement de 3 autres véhicules devant.

Un grand portail sur le côté de la propriété permet d'accéder directement à l'espace extérieur où pour parfaire vos attentes vous trouverez un bel espace équin avec des boxes, une grande carrière avec du sable de fontainebleau. Amateur de chevaux vous aurez le bonheur d'avoir ceux-ci à domicile. Possibilité de transformer les boxes en cuisine d'été (arrivés d'eau, ballon d'eau chaude, électricité, tout y est!!) et d' engazonner la carrière et ainsi avoir un espace de jardin de 1000m² sans vis à vis.

La qualité des matériaux ainsi que l'exceptionnel entretien de cette maison vous laisseront sans voix.
L'intégralité des menuiseries est en double vitrage aluminium, la toiture a été refaite en 2006, la véranda est encore sous garantie décennale, boxes à chevaux de 2015.

Prenez rapidement contact avec votre conseillère afin d'avoir l'opportunité de visiter cette petite pépite à à proximité des commerces, des axes routiers, des transports (gare à moins de 5 min).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence SH 2218
  • Pièces 15 pièces
  • Surface 340 m²
  • Surface totale 340 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture

Surfaces

  • 1 Garage
  • 1 Jardin
  • 1 Bureau14.63 m²
  • 1 Chambre20.54 m²
  • 1 Chambre19.48 m²
  • 1 Salle de bains16.01 m²
  • 1 Salle de douche5.42 m²
  • 1 Buanderie14.55 m²
  • 1 Salon18.83 m²
  • 1 Salle à manger22.52 m²
  • 1 Véranda30.00 m²
  • 1 Cuisine11.51 m²
  • 1 Salle de bains8.93 m²
  • 1 Chambre11.44 m²
  • 1 Chambre14.56 m²
  • 1 Chambre20.47 m²
  • 1 Chambre17.06 m²
  • 1 Chambre16.67 m²
  • 1 Chambre17.28 m²
  • 1 Chambre17.00 m²
  • 1 Cuisine13.74 m²

Efficacité énergétique

consommation215kWhEP/m².anémissions45kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
45kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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